目前新桥的新房主要集中在2个版块，一个是新桥镇，一个是靠近市中心的莘闵别墅区。新桥镇房价在3.3-3.6万左右的均价，在卖的是新城尚品，莘闵别墅区的新房均价在4-4.5万均价，在卖的是象屿上海年华和金地双都会。
松江发展最好的镇是哪里
楼主这个问题，与其说松江区买房哪里升值空间大，不如说在上海几大郊区的范畴里买房升值潜力大。
在郊区买房，我个人认为就看2个方面：
第一是学区，各郊区都有各自的好的学区，买学区房升值潜力肯定大。
第二，一定要看该郊区的规划和发展重点，这些在网上和各区的规划馆都能查到。你只要在该区域的发展重点区域买房，升值就会很大。
以松江为例，九亭虽然靠近市区，但是位处于松江与闵行交界处，且收到虹桥机场飞机影响，所以未来发展有限。松江买房现阶段就是在大学城附近的广富林街道和中山街道，第一学区好，第二松江未来发展重心都在这片，G60规划。其次是松江南站附近，未来松江南站变为一个大站，发展还是有的（但时间会比较长）。
洞泾，闹中取静，人口不多，人工智能产业基地，G60出口，十二号地铁延伸必经之地，离松江漕河经开发区，国家科创云廊也很近！
泗泾北最好、全新城市界面、北向赵巷、徐泾，大虹桥。西面佘山。东面大虹桥、七宝。
反正不建议买九亭
非九亭莫属
新桥，拉斐尔云郎漕河泾这里，常驻办公人口30万人，投资，自住都很好，升值空间大，高速公路有G15G60,交通非诚便利
九亭、泗泾、松江新城房价高，人口颇多杂，佘 是个相当适合居住场所，无高层（旅游景区），流动人口少，房价低等优先条件。
我认为松江区的发票应该是全区域的大发展！不能只想着靠市中心方向！那是不全面的！ 上海市2035年发展规划明确提出要把每区及新城发展成大城市或特大城市是非常有远见的！ 松江区应该抓住这个机会把全区域整体规划一下，建设一座高度繁荣发达的特大城市！内连市中心，外接长三角等城市。做到各个方向的道路无死角，打通断头路，大力规划黄浦江上游的两岸绿色生态共同发展。建设多线地铁交通！让松江区的每一条道路整洁清爽，交通不堵。废弃有轨电车。最后逢劝有沉旧思想的人应该主动退出领导帮子！美丽的松江！等你来建设噢！
莘砖延线现在价位比较低，投资可以
经济很明显是新桥镇，连续多年在松江各街镇排第一，工业产值和利润更是九亭、九里亭、泗泾、洞泾四镇之和。至于商业还是方松、岳阳、中山、九亭发展的好一点。不过要是地铁12号线延伸到新桥镇临港松江科技城，那可能商业也是新桥排第一了，因为那里规划了拉斐尔云廊，总建筑面积将近100万平方米的商业和办公，还规划了两个世博会展馆和五星级酒店，商业潜力不可小觑。
