开发商一房二卖构成犯罪的形式

在现实生活中购房者经常会遇到各种问题，其中一些开发商为了利益就会出现一房二卖的情况。

出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的；

出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的；

出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的；

出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的；

出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的。